Stadtnah und
im Grünen.
Einzigartiges Neubauprojekt in Gießen.
Die
vier
barrierefreien
Design-Wohneinheiten
in
ruhiger
Stadtrandlage
von
Gießen
im
Hasenköppel
richten
sich
an
ausgewählte
Kunden,
die
das
Besondere
und
Außergewöhnliche
-
gepaart
mit
Funktionalität
und
Modernität
suchen.
Die
Form
und
Gestaltung
dieser
Wohnungen
zeichnen
sich
aus
durch
eine
individuelle
Architektur,
die
sich
auch
in
den
durchdachten
Ausstattungsdetails widerspiegelt.
Ebenso
wie
das
Äußere
folgt
auch
der
Innenbereich
einer
zeitlosen
und
modernen
Form
der
Gestaltung
mit
offener
Küche
sowie
integriertem
Ess-
und
Wohnbereich.
Eine
insgesamt
sehr
hochwertige
Ausstattung
des
Interieurs
tragen
zu
einer
einmaligen
Wohn-Atmosphäre bei.
Wir
bieten
mit
diesem
Design-Objekt
eine
anspruchsvolle
Wohnkultur,
die
ihresgleichen
in
Gießen
und Umgebung sucht!
Beschreibung:
Diese
vier
individuellen
barrierefreien
Wohnungen
mit
jeweils
3
Zimmern,
2
Bädern
und
großem
Kellerraum
sind
bequem
über
einen
Fahrstuhl
oder
die
Treppe
erreichbar.
Über
den
Eingangsbereich
wird
der
großzügige
Wohnraum
mit
offener
Küche,
Wohn-
und
Esszimmer
betreten.
Große
Fensterfronten
sorgen
für
viel
Licht
und
einen
beeindruckenden
Ausblick
auf
den
parkähnlichen
Garten.
Über
die
gesamte
Fläche
des
Wohnbereichs
schließt
sich
im
Erdgeschoss
ebenerdig
die
großzügige
Terrasse
mit
eigenem
Grundstück
sowie
im ersten Obergeschoss der umlaufende Balkon an.
Ebenfalls
über
den
Eingangsbereich
sind
das
Gäste-Bad
mit
separater
Dusche,
das
Schlafzimmer
sowie
das
Kinder-
oder
Arbeitszimmer
und
das
große
Badezimmer mit Badewanne und Dusche erreichbar.
Im
Untergeschoss
befindet
sich
die
Garage
mit
direktem
Hauszugang
–
die
Kellerräume
mit
Fenster
liegen ebenfalls auf dieser Ebene.
Lage:
In
ruhiger
Stadtrandlage,
jedoch
in
unmittelbarer
Nähe
zu
den
naturwissenschaftlichen
und
medizinischen
Fakultäten
der
Justus-Liebig-Universität
Gießen
befindet
sich
dieses
luxuriöse
Anwesen.
Sämtliche
großen
Nahversorger,
ebenso
wie
Schulen
und
Kindergärten
sind
in
wenigen
Minuten
zu
erreichen.
Darüber
hinaus
können
alle
Autobahnen
über
den
Gießener
Ring
von
hier
aus
bequem
und
schnell
angesteuert
werden.
Der
angrenzende
Stadtwald
mit
zahlreichen
Wiesenflächen
trägt
zu
einer
entspannten und erholsamen Atmosphäre dieses Wohnviertels bei.
Ausstattung:
Diese
Immobilie
erfüllt
alle
Standards
und
Anforderungen
an
ein
energieeffizientes
Bauen
und
Wohnen
(KfW55-Standard).
Dazu
gehören
vor
allem
die
monolithische
Bauweise
ebenso
wie
dreifachverglaste
Fenster und Türen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine hochwertige Be- und Entlüftungsanlage.
Die herausragenden Ausstattungs- und Grundstücksdetails:
•
Nachhaltige Bauweise
•
Monolithisches Tonziegelmauerwerk für gesundes Raumklima
•
Wärmepumpe mit Kühlfunktion
•
Kontrollierte Wohnraum-Be- und Entlüftung von Viessmann mit Wärmerückgewinnung (zentrale
Anlage für jede Wohnung) für saubere Raumluft und mit hohem Wirkungsgrad
•
Gründach mit extensiver Begrünung zur Temperaturregulierung im Winter und Sommer und
Wasserspeicherung
•
Videosprechanlage
•
Barrierefreie Zugänge
•
Fahrstuhl
•
Raumhöhe ca. 2,75 m
•
Höhe der Innentüren ca. 2,40 m
•
Echtholzparkett aus Eiche
•
Großformatige Fliesen in den Bädern
•
2 vollständige Bäder
•
Natursteinwaschtische und Wannenkörper
•
Große Ganzglasduschen
•
Sonnenschutz mit Raffstoreanlagen mit hohem Verdunklungsgrad
•
Hochwertige Nobilia Einbauküche mit deutschen Markengeräten
•
Lampen in Bädern und Fluren
•
Vliestapete in allen Räumen
•
Hebe-/Schiebtüren im Wohnbereich
•
Tiefgaragenstellplatz im Haus mit Zugang zum Aufzug
•
Fahrradkeller und Akkulademöglichkeit in der Garage
•
Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung
•
Vorrichtung für Wallbox und PV-Anlage zur Stromgewinnung
•
Große Kellerräume mit viel Stauraum
•
Großer Grundstücksanteil (ca. 700 qm) je Erdgeschosswohnung
•
Parkähnliche Außenanlage
•
Architektenhaus mit Möblierungsplanung
•
Hoher Aufenthaltswert durch intelligente Grundrissplanung
Vergleichbares werden Sie in Gießen nicht finden!
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir freuen uns darauf!
Andrea Schmidt-Agel, andrea.schmidt-agel@ghd-immobilien.de, Tel. 0641-97552-34
Dr. Alexander J. Saring, saring@ghd-immobilien.de, Tel. 0641-97552-22
…urban leben im „Hasenköppel“.
Stadtnah
und im Grünen.
…urban leben im „Hasenköppel“.
Einzigartiges
Neubauprojekt in Gießen.
Die
vier
barrierefreien
Design-Wohneinheiten
in
ruhiger
Stadtrandlage
von
Gießen
im
Hasenköppel
richten
sich
an
ausgewählte
Kunden,
die
das
Besondere
und
Außergewöhnliche
-
gepaart
mit
Funktionalität
und
Modernität
suchen.
Die
Form
und
Gestaltung
dieser
Wohnungen
zeichnen
sich
aus
durch
eine
individuelle
Architektur,
die
sich
auch
in
den
durchdachten
Ausstattungsdetails
widerspiegelt.
Ebenso
wie
das
Äußere
folgt
auch
der
Innenbereich
einer
zeitlosen
und
modernen
Form
der
Gestaltung
mit
offener
Küche
sowie
integriertem
Ess-
und
Wohnbereich.
Eine
insgesamt
sehr
hochwertige
Ausstattung
des
Interieurs
tragen
zu
einer
einmaligen Wohn-Atmosphäre bei.
Wir
bieten
mit
diesem
Design-Objekt
eine
anspruchsvolle
Wohnkultur,
die
ihresgleichen
in
Gießen und Umgebung sucht!
Beschreibung:
Diese
vier
individuellen
barrierefreien
Wohnungen
mit
jeweils
3
Zimmern,
2
Bädern
und
großem
Kellerraum
sind
bequem
über
einen
Fahrstuhl
oder
die
Treppe
erreichbar.
Über
den
Eingangsbereich
wird
der
großzügige
Wohnraum
mit
offener
Küche,
Wohn-
und
Esszimmer
betreten.
Große
Fensterfronten
sorgen
für
viel
Licht
und
einen
beeindruckenden
Ausblick
auf
den
parkähnlichen
Garten.
Über
die
gesamte
Fläche
des
Wohnbereichs
schließt
sich
im
Erdgeschoss
ebenerdig
die
großzügige
Terrasse
mit
eigenem
Grundstück
sowie
im
ersten
Obergeschoss
der
umlaufende
Balkon an.
Ebenfalls
über
den
Eingangsbereich
sind
das
Gäste-
Bad
mit
separater
Dusche,
das
Schlafzimmer
sowie
das
Kinder-
oder
Arbeitszimmer
und
das
große
Badezimmer
mit
Badewanne
und
Dusche
erreichbar.
Im
Untergeschoss
befindet
sich
die
Garage
mit
direktem
Hauszugang
–
die
Kellerräume
mit
Fenster
liegen ebenfalls auf dieser Ebene.
Lage:
In
ruhiger
Stadtrandlage,
jedoch
in
unmittelbarer
Nähe
zu
den
naturwissenschaftlichen
und
medizinischen
Fakultäten
der
Justus-Liebig-
Universität
Gießen
befindet
sich
dieses
luxuriöse
Anwesen.
Sämtliche
großen
Nahversorger,
ebenso
wie
Schulen
und
Kindergärten
sind
in
wenigen
Minuten
zu
erreichen.
Darüber
hinaus
können
alle
Autobahnen
über
den
Gießener
Ring
von
hier
aus
bequem
und
schnell
angesteuert
werden.
Der
angrenzende
Stadtwald
mit
zahlreichen
Wiesenflächen
trägt
zu
einer
entspannten
und
erholsamen Atmosphäre dieses Wohnviertels bei.
Ausstattung:
Diese
Immobilie
erfüllt
alle
Standards
und
Anforderungen
an
ein
energieeffizientes
Bauen
und
Wohnen
(KfW55-Standard).
Dazu
gehören
vor
allem
die
monolithische
Bauweise
ebenso
wie
dreifachverglaste
Fenster
und
Türen.
Für
ein
angenehmes
Raumklima
sorgt
eine
hochwertige
Be- und Entlüftungsanlage.
Die herausragenden Ausstattungs- und
Grundstücksdetails:
•
Nachhaltige Bauweise
•
Monolithisches Tonziegelmauerwerk für
gesundes Raumklima
•
Wärmepumpe mit Kühlfunktion
•
Kontrollierte Wohnraum-Be- und Entlüftung
von Viessmann mit Wärmerückgewinnung
(zentrale Anlage für jede Wohnung) für saubere
Raumluft und mit hohem Wirkungsgrad
•
Gründach mit extensiver Begrünung zur
Temperaturregulierung im Winter und Sommer
und Wasserspeicherung
•
Videosprechanlage
•
Barrierefreie Zugänge
•
Fahrstuhl
•
Raumhöhe ca. 2,75 m
•
Höhe der Innentüren ca. 2,40 m
•
Echtholzparkett aus Eiche
•
Großformatige Fliesen in den Bädern
•
2 vollständige Bäder
•
Natursteinwaschtische und Wannenkörper
•
Große Ganzglasduschen
•
Sonnenschutz mit Raffstoreanlagen mit hohem
Verdunklungsgrad
•
Hochwertige Nobilia Einbauküche mit
deutschen Markengeräten
•
Lampen in Bädern und Fluren
•
Vliestapete in allen Räumen
•
Hebe-/Schiebtüren im Wohnbereich
•
Tiefgaragenstellplatz im Haus mit Zugang zum
Aufzug
•
Fahrradkeller und Akkulademöglichkeit in der
Garage
•
Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung
•
Vorrichtung für Wallbox und PV-Anlage zur
Stromgewinnung
•
Große Kellerräume mit viel Stauraum
•
Großer Grundstücksanteil (ca. 700 qm) je
Erdgeschosswohnung
•
Parkähnliche Außenanlage
•
Architektenhaus mit Möblierungsplanung
•
Hoher Aufenthaltswert durch intelligente
Grundrissplanung
Vergleichbares
werden
Sie
in
Gießen
nicht finden!
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir freuen uns
darauf!
Andrea Schmidt-Agel, andrea.schmidt-
agel@ghd-immobilien.de, Tel. 0641-97552-34
Dr. Alexander J. Saring, saring@ghd-
immobilien.de, Tel. 0641-97552-22
